オセロ中島のことについて軽く触れます。
ネットニュースで見たところでは、東京にある個人事務所の賃料を半年以上も滞納し、明渡しを求める裁判を起こされたそうです。１４日にその裁判の口頭弁論が開かれたのですが、オセロ中島は出廷しないまま審理は終結し、２週間後の２月２８日に判決が出される予定とのこと。
弁護士から見ればよくある裁判ですが、これを題材に、いくつか解説を加えます。
まず、賃貸借の賃料については、いかに借主の立場が法的に保護されているとはいえ、３か月も滞納すれば、賃貸借契約を解除されます。オセロ中島は、昨年６月から滞納し、３か月経った９月に契約解除の通知を受けたようです。３か月滞納しているから、解除は有効といえるでしょう。
それでも出て行かなければ、家主側が原告となって、「立ち退け」という裁判を起こされる。それに対し、被告側がまともな対応をするのであれば、以下の３つの出方が考えられます。
① 何か正当な言い分があるなら、法廷に出て、書面または口頭で主張する。
② 話し合いによる解決を求めるというのであれば、その意向を裁判所に伝えておく。そうすれば、裁判官が仲裁の役目を果たしてくれます。
③ 第１回口頭弁論の日時がどうしても都合が悪くて法廷に行けないなら「詳細は次回までに主張します」という簡単な答弁書だけ提出しておけば、第２回は事前に時間を調整してくれます。
自分自身が法廷に出るのでなく、弁護士に依頼することもできます。そうなれば、弁護士が代わりに法廷に立つことになります。
オセロ中島はこのどれをも行わず、訴えられたことに対して無視したわけです。するとどうなるかというと、原告側の主張に対し何も争いはないと見なされて、審理は終結し、すぐに判決が出ることになります。原告の主張を争わないわけですから、基本的には原告側の求めるとおりの判決が出ます。
本件で、すぐに審理が終結して２週間後に判決が出るというのは、こういう理由です。
書面一本出しておけば良いものを、何の対応もしないという被告の対応は異常です。被告側がこういう対応を取るのは、以下の２つのいずれかの理由であることが大半です。
Ａ 原告の主張に対して被告には何も反論がないので、争っても仕方ないと考えている場合か、または、Ｂ 前回書いた未公開株詐欺や先物詐欺のように、被告が、判決が出るまでに資産を隠して雲隠れしようとしている場合です。
いずれも、被告としてのまともな対応ではありません。普通の人にとって裁判を起こされるということは人生の一大事であり、いずれの理由にせよ、その一大事に何の対応もしないというのは、人生を半ばあきらめている人だろうと感じます。
オセロ中島だって、然るべき人に相談すれば、きちんと対応してくれたはずです。それを勧める人もいたでしょう。オセロ中島は、それも聞き入れないくらいに、人の意見に耳を貸さなくなったのかも知れません。
週刊誌などによればオセロ中島は自称占い師みたいな人に入れあげているようですが、こういう人も、前回書いたとおり、話をややこしくする人々の一例といえます。
今後は、オセロ中島に立ち退きを命ずる判決が出て、それでも立ち退かないなら強制執行で無理やりにでも出させることになります。それは占いよりももっと確実に予想しうることです。目を覚まして今からでも弁護士に相談に行ってほしいものです。